¿Qué cubre?
Las pólizas integrales de consorcio están pensadas para cubrir los riesgos habituales vinculados al funcionamiento y mantenimiento de propiedades bajo régimen de propiedad horizontal.
En Bordarampe Seguros asesoramos consorcios y administraciones para proteger correctamente las áreas comunes, la estructura edilicia y la responsabilidad civil frente a terceros. Diseñamos coberturas adaptadas al tipo de propiedad, cantidad de unidades y riesgos específicos de cada edificio o complejo.
Protegen:
Coberturas habituales
01 · Incendio del edificio
Cobertura sobre daños ocasionados por incendio, explosión o rayo en sectores comunes e infraestructura del edificio.
02 · Responsabilidad Civil del consorcio
Protección frente a daños ocasionados involuntariamente a terceros dentro de las áreas comunes.
03 · Daños por agua
Cobertura ante pérdidas provenientes de:
- Tanques
- Cañerías comunes
- Filtraciones
- Instalaciones compartidas
04 · Cristales y vidrios
Protección para:
- Puertas de acceso
- Blindex
- Ventanales
- Cristales de espacios comunes
05 · Ascensores
Cobertura para:
- Daños materiales
- RC por accidentes
- Riesgos del funcionamiento
06 · Robo de bienes comunes
Protección sobre bienes del consorcio:
- Cámaras de seguridad
- Equipos de bombeo
- Herramientas
- Equipamiento de mantenimiento
07 · Caída de árboles, antenas o carteles
Cobertura frente a daños ocasionados por elementos pertenecientes al consorcio.
08 · RC del encargado
Coberturas vinculadas a daños ocasionados durante el desempeño de tareas laborales.
09 · Cocheras
Algunas pólizas permiten incluir cobertura para daños a vehículos en espacios comunes o cocheras.
¿Para qué tipo de propiedades?
Edificios de propiedad horizontal
Countries y barrios cerrados
Cobertura sobre:
Complejos habitacionales
Centros comerciales pequeños
Propiedades con administración y espacios comunes compartidos.
¿Qué NO cubre?
Las exclusiones dependen de cada póliza, pero generalmente no cubre:
- Bienes dentro de unidades funcionales particulares
- ART y reclamos laborales del personal
- Daños por falta de mantenimiento comprobado
- Responsabilidad profesional del administrador
- Problemas estructurales preexistentes no declarados
Por eso es importante complementar la cobertura del consorcio con seguros individuales de hogar y coberturas laborales específicas.
Te ayudamos a
- Revisar pólizas vigentes y sumas aseguradas.
- Detectar infraseguros frecuentes en edificios.
- Comparar propuestas entre distintas compañías.
- Asesorar técnicamente a administradores y consejos de administración.
- Coordinar siniestros complejos entre múltiples partes involucradas.
- Actualizar coberturas según inflación y valor de reconstrucción.
Preguntas frecuentes
¿Quién contrata la póliza?
Generalmente la contratación la realiza el consorcio a través del administrador o representante autorizado.
¿Es obligatoria?
Sí. En muchos casos existen coberturas obligatorias para consorcios, especialmente vinculadas a incendio y responsabilidad civil.
¿Cubre los departamentos individualmente?
No. Las unidades funcionales deben contar con su propio seguro de hogar o contenido contratado por cada propietario o inquilino.
¿El encargado está cubierto?
Los accidentes laborales del encargado corresponden a la ART. Algunas pólizas incluyen Responsabilidad Civil vinculada a sus tareas.
¿Qué pasa con los ascensores?
Las pólizas integrales suelen incluir cobertura específica para daños y responsabilidad civil derivados del funcionamiento de ascensores.
¿La póliza cubre daños por filtraciones o rotura de caños?
Sí, muchas pólizas contemplan daños provenientes de instalaciones comunes y pérdidas de agua accidentales.